Расчет неустойки за просрочку по ДДУ

Цена договора
Ключевая ставка ЦБ РФ
Указывайте ставку, действующую на день фактической передачи квартиры. Актуальную ставку можно проверить тут.
Дата передачи квартиры по ДДУ
Фактическая дата передачи квартиры
Если застройщик не сдал квартиру, указывайте сегодняшнюю дату.
Итог:
Заполните поля калькулятора и получите расчет
После расчета вы сможете получить компенсацию с помощью нашего сервиса
Не знаете, как заполнить калькулятор?
Формула расчета
Задержка в передаче дольщику объекта недвижимости – явление частое. Но законодатель предусмотрел норму, которая дисциплинирует застройщиков и побуждает их передавать недвижимость в оговоренный срок.
Если застройщик не передал недвижимость в срок, указанный в договоре долевого участия (ДДУ), то дольщик вправе получить с застройщика неустойку, рассчитанную по дату фактической передачи объекта недвижимости. Более того, если приобретателем недвижимости является гражданин, такая неустойка взыскивается в двойном размере (п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214).
Будьте внимательны: если застройщик понимает, что строительство не будет завершено в срок, указанный в ДДУ, он не позднее чем за 2 месяца до окончания срока обязан уведомить об этом дольщика и предложить ему новый срок передачи объекта. Это требование закона. Но закон не обязывает дольщика соглашаться с таким предложением. Если вы пойдете навстречу строительной компании, то утратите право взыскать неустойку за ожидаемую просрочку.
С помощью нашего онлайн-калькулятора вы правильно рассчитаете сумму пени согласно 214-ФЗ. Формулу, по которой будет произведен расчет, можно увидеть, раскрыв вкладку «Формула расчета».
В поле «Цена договора» введите стоимость, которая указана в вашем договоре долевого участия.
В поле «Ключевая ставка ЦБ РФ» введите величину ставки, действующую на день фактической передачи квартиры. Актуальную ставку вы можете узнать тут.
В поле «Дата передачи квартиры по ДДУ» укажите дату, не позднее которой застройщик обязался передать квартиру согласно ДДУ. Срок просрочки начинает идти со следующего дня после этой даты.
В поле «Фактическая дата передачи квартиры» введите дату, когда застройщик фактически передал вам квартиру. Момент передачи квартиры обычно указывается в акте приема-передачи квартиры, уведомлении от застройщика или дополнительном соглашении. Если эта дата выпадает на выходной или праздничный день, то датой передачи квартиры будет первый будний день.
Можно ли взыскать неустойку, если договор, заключенный с застройщиком, называется не договор долевого участия, а иначе (предварительный договор купли-продажи и др.)?Если по сути это ДДУ, только по-другому называется, то в суде есть все шансы признать этот договор договором долевого участия и взыскать неустойку согласно 214-ФЗ.
Когда лучше обращаться к застройщику за неустойкой?Рекомендуем не ждать передачи объекта, а спустя 2-3 месяца просрочки направлять застройщику претензию с требованием выплатить законную неустойку и в случае необходимости обращаться в суд. Почему?Во-первых, длительная просрочка передачи объекта дольщикам может быть признаком будущего банкротства застройщика, поэтому с требованиями материального характера лучше не затягивать.Во-вторых, суд вправе уменьшить сумму неустойки, если об этом попросит застройщик (а он обычно просит). Вероятность того, что суд сильно снизит размер неустойки за небольшой срок просрочки ниже, чем если будет заявлена крупная сумма пени за длительный период.
Как юридически грамотно взыскать неустойку с застройщика без юриста, вам расскажет наша инструкция. Здесь вы найдете подробный пошаговый план действий, а также получите необходимые документы, готовые к подаче.
Решить с юристом
У вас индивидуальный случай? Юрист составит документы за вас и подаст их.
поделиться калькулятором
Решили более 40 000 споров
500 млн. ₽
уже помогли вернуть
40 000
ситуаций рассмотрено
71%
положительных решений
Надежный
и удобный сервис
Поддержка в чате и по телефону
Наши специалисты быстро ответят на любые вопросы, возникающие в процессе решения, удобным для вас способом
Гарантия качества
Мы гарантируем полное соответствие решения закону. Вернем деньги, если спор будет проигран по нашей вине
От вас — только подпись
Профессиональные юристы найдут подходящее для вас решение, подготовят все необходимые документы и будут добиваться победы вместе с вами
«В Destra успешно оспорили штрафы на 35 млн...»— Коммерсантъ, 2020