Подписывайтесь на новости
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

Ст. 220 НК РФ (2024): вопросы и ответы

Ст. 220 НК РФ вызывает у физлиц большой интерес, т. к. позволяет сэкономить на покупке или строительстве недвижимости, ипотечных процентах, а также уменьшить доход от продажи любого иного имущества. Однако очень часто возникают непростые вопросы, как воспользоваться своим правом на вычет в той или иной ситуации. На самые распространенные из них ответим в нашей статье.
Вам помогут документы и бланки:

Статья 220 НК РФ: официальный текст

Скачать ст. 220 НК РФ в КонсультантПлюс, пробный доступ бесплатный

Статья 220 НК РФ: вопросы и ответы

 

Когда возникает имущественный налоговый вычет (п. 1 статьи 220 НК РФ)?

Не каждое физлицо знает о том, что у него есть возможность сократить подоходный налог, воспользовавшись вычетом. Такая возможность возникает по следующим основаниям:

  • При реализации какого-либо имущественного объекта недвижимости, долей в указанном объекте, если имущество продается до истечения срока, после которого доход от его продажи налогом не облагается вообще (ст. 217.1 НК РФ). Для имущества, приобретенного до 2016 года, этот срок составляет 3 года. А в отношении объектов, приобретенных начиная с 2016 года, срок владения увеличен до 5 лет, при этом 3-летний срок сохранен для некоторых определенных случаев получения имущества (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
  • При продаже движимого имущества, находившегося в собственности менее 3 лет.

О нюансах применения имущественных вычетов рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к правовой системе и бесплатно переходите в Путеводитель.

Пример

Гражданин в 2023 году продал квартиру, собственником которой был менее 2 лет. С учетом положений рассматриваемой ст. 220 НК РФ он вправе применить вычет до 1 000 000 руб.

А если физлицо в 2023 году реализовало, например, автомобиль, который находился у него в собственности 1 год, также можно воспользоваться своим правом на вычет в сумме до 250 000 руб.

ВАЖНО! При реализации общедолевой собственности каждый из владельцев доли может использовать вычет в размере 1 000 000 руб., если доли продаются по-отдельности (письма Минфина России от 24.06.2016 № 03-04-05/36856, от 30.05.2016 № 03-04-05/30955, от 15.03.2013 № 03-04-05/9-236, ФНС России от 17.07.2015 № СА-4-7/12693@, от 25.07.2013 № ЕД-4-3/13576@, от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@).

  • При выкупе участка земли, недвижимости для нужд государства или муниципалитета.
  • Если физлицо становится собственником любой из недвижимых вещей.

Пример

Физлицо в 2023 году приобрело комнату. Со дня оформления свидетельства о праве собственности физлицо вправе уменьшить свой доход до налогообложения максимум на 2 000 000 руб.

  • При оформлении кредита с целью приобрести или построить квартиру, дом, купить земельный участок.

Пример

Гражданин в 2023 году оформил ипотечный кредит. Он имеет право вернуть НДФЛ с сумм уплаченных процентов, если за таким вычетом обращается впервые.

ВАЖНО! Вычет по выплаченным процентам может уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ не более чем на 3 000 000 руб.

Какой перечень документов требуется для вычета по приобретению жилья?

Основной список состоит:

  • из справки 2-НДФЛ — для подтверждения доходов и уплаченного налога;
  • платежек, обосновывающих расходы.

С учетом разновидностей сделок налоговики могут также потребовать следующие пакеты документов (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Если покупается дом:

  • договор на приобретение дома;
  • обоснование его принадлежности физлицу.

Если приобретена квартира:

  • договор покупки;
  • подтверждение факта владения.

Если квартира куплена по ДДУ:

  • ДДУ;
  • передаточный акт (письмо Минфина России от 08.07.2016 № 03-04-05/40267).

ВАЖНО! Если опекун несовершеннолетнего пользуется его частью на вычет, нужно также приложить заключение из органов опеки, свидетельствующее об опеке (попечительстве).

Каков список документов по процентам?

Перечень бумаг в этом случае следующий:

  • кредитный контракт (с графиком платежей);
  • банковская справка о погашении процентов (оригинал).

ВАЖНО! Справка оформляется банком по запросу физлица.

Подробнее о документах, необходимых для вычета, читайте в статье «Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2023 - 2024 годах».

Вычет на работе: что для этого нужно?

Вычет по расходам на покупку недвижимости (в т. ч. по процентам за ипотеку) можно вернуть как через ИФНС (подав туда декларацию по окончании года покупки), так и по месту работы. Вычет по месту работы дает возможность не дожидаться завершения года, в котором возникло право на вычет. Перечень же документов при этом минимален:

  • договор, из которого виден предмет сделки;
  • документ, указывающий на принадлежность объекта физлицу;
  • заявление, подтверждающее право на возмещение НДФЛ из зарплаты.

Эти документы направляются в ИФНС, которая, оформляет уведомление о возможности получения вычета, которое с 2022 года передает не налогоплательщику, а сразу его работодателю. Получив уведомление, работодатель перестает удерживать НДФЛ с дохода заявителя и возвращает ему налог с начала года.

Как вернуть НДФЛ, работая в 2 разных местах?

Бывает, что физлицо числится не в одной компании. В этом случае можно попросить о возмещении по каждому из мест работы. Такая возможность закреплена в п. 8 ст. 220 НК РФ. При этом необходимо прописать суммы распределения возмещения по всем местам работы, с учетом чего инспекция сформирует уведомления для каждого работодателя.

Пример

Круглов А. С. числится в 2 компаниях. В апреле 2024 года он приобрел в собственность квартиру и решил получить возврат налога по каждому из мест работы. Круглов подал в ИФНС два заявления на уведомления с указанием дробления вычета — 1 500 000 и 500 000 руб.

ВАЖНО! Сотрудник не получит на работе возврат за предыдущие периоды. Возврат вычета за прошлые годы осуществляется только через ИФНС (письмо Минфина России от 20.07.2015 № 03-04-05/41417).

Об особенностях предоставления вычета, обращение за которым произошло не в начале года, читайте: «Как предоставить имущественный вычет, если работник обратился за ним не с начала года?».

Как добиться вычета от налоговой?

Для получения вычета на покупку недвижимости через ИФНС собирают точно такой же пакет документов, но дополнительно оформляют налоговую декларацию за каждый год до исчерпания лимита по вычету.

Эти бумаги подают в налоговый орган, после чего начинается камеральная проверка, которая длится 3 месяца (ст. 88 НК РФ). По окончании указанного срока ИНФС выносит решение о возврате или невозврате НДФЛ. Если решение принято в пользу заявителя, то осуществляется пополнение ЕНС физлица. Если у него нет задолженностей, то положительное сальдо ЕНС можно вернуть на свой счет.

О новшествах 2023 года - едином налогвоом счете - подробности можно узнать в КонсультантПлюс. Оформите пробный доступ к системе и переходите в статью. Это бесплатно.  

Это обычный способ. Есть еще упрощенный, когда вычет предоставляется без подачи 3-НДФЛ, а по сведениям из банка. 

Подробнее об упрощенном способе читайте в нашей статье.

Попадают ли под вычет проценты по потребительскому кредиту, направленному на приобретение квартиры?

Подобный вид займа не подпадает под термин «целевой кредит», а значит, и проценты по нему не формируют сумму для возмещения. Это заключение также вытекает из комментариев Минфина России от 25.03.2011 № 03-04-05/7-187.

Что делать с неиспользованным возмещением по процентам нового ипотечного контракта, если лимит в 3 000 000 руб. не был исчерпан?

Оставшаяся часть сгорает и не учитывается по новым ипотекам. Данный вычет можно использовать только в отношении одного объекта недвижимости. Повторное предоставление вычета не допускается (ст. 216, п. п. 4, 9, 11 ст. 220 НК РФ).

ВАЖНО! Основной вычет может использоваться по разным объектам имущества до исчерпания предусмотренной НК РФ предельной величины в 2 000 000 руб.

Рассчитывать ли на вычет по процентам, если приобретается новое жилье, а «тело» вычета уже использовано ранее?

Если 2-я квартира появилась после 2014 года, возмещение будет. Подобный вывод содержится в пояснениях фискальных служб (письмо ФНС России от 21.05.2015 № БС-4-11/8666).

Пример

В 2013 году Волков Б. В. обзавелся квартирой, а за 2014–2016 годы на основании декларации налоговики возместили ему НДФЛ в сумме 260 000 руб. В 2024 году у него появилась 2-я квартира (взял ипотеку). С 2024 года Волков может спокойно претендовать на возврат по процентам в рамках кредитного контракта.

Можно ли продолжать заявлять вычет по проданному объекту недвижимости?

Физлица сохраняют право на вычет даже по проданному объекту, т. к. расходы ими уже понесены и была оформлена собственность. Тот факт, что в будущих периодах физлицо не будет владеть этим имуществом, роли не играет. Обоснование — в пояснениях Минфина России от 31.01.2012 № 03-04-05/5-90.

С какого времени можно начать использовать вычет по квартире, приобретенной в рамках ДДУ?

Физлицу, которое стало собственником при участии в долевом строительстве, следует возмещать налог с учетом даты передаточного акта (письма Минфина России от 22.07.2015 № 03-04-05/42075, ФНС России от 25.05.2009 № 3-5-04/647@).

Квартира была приобретена у супруга: можно ли возместить НДФЛ?

Покупка чего-либо мужем у жены и наоборот в рамках действующего законодательства расценивается как сделка между взаимозависимыми лицами. Это запрещает осуществление операций по возмещению НДФЛ (п. 5 ст. 220 НК РФ). Также невозможны подобные процедуры при участии родителей (в т. ч. опекунов) и их детей.

ВАЖНО! Если сторонами операции по реализации выступают жена (муж) и родитель мужа (жены), возмещение оформляется аналогично стандартной ситуации (письмо Минфина России от 13.07.2015 № 03-04-07/ 40094).

Что означают положения п. 10 ст. 220 НК РФ (с комментариями по применению)?

Ничто не мешает осуществить возмещение категориям физлиц, достигшим пенсионного порога. Руководствоваться необходимо п. 10 ст. 220 НК РФ, который говорит о следующих возможностях:

  • Если недвижимость появилась в год выхода на пенсию или ранее, остаток возмещения распределяется на 3 предшествующих года (письмо Минфина России от 01.07.2016 № 03-04-05/38736).

Пример

Иванов И. С. обзавелся квартирой в 2023 году, а в 2024 году прекратил трудовую деятельность из-за достижения пенсионного порога. Остаток вычета разносится на 2021–2023 годы. Если за 2023 год ранее было возмещение, то вычет применим для 2021 и 2022 годов.

ВАЖНО! Остаток распределяется исключительно на ранее не заявленные периоды.

  • Если лицо стало собственником недвижимости в пенсионном возрасте, возврат возможен также за 3-летний срок до года приобретения (письма Минфина России от 12.02.2015 № 03-04-05/6179, ФНС России от 29.08.2012 № ЕД-4-3/14293@).

ВАЖНО! Перенос возможен как для работающих пенсионеров, так и для не задействованных в трудовой деятельности лиц данной группы (письма Минфина России от 15.05.2015 № 03-04-05/27966, ФНС России от 28.04.2014 № БС-4-11/8296@).

Пример

Квартира у Петрова М. Ф. появилась в марте 2024 года, а на пенсии он с 2023 года. Остаток возмещения распределяется на 2020, 2021 и 2022 годы.

Может ли возместить налог нерезидент?

Уменьшить НДФЛ дозволено только российским гражданам. Доходы иностранцев облагаются по ставке 30%, что не удовлетворяет условиям вычета. Возмещение делается с доходов, подпадающих под 13% (письмо Минфина России от 08.04.2013 № 03-04-05/4-347).

Ипотечный контракт оформлен до 1 января 2014 года: какова сумма вычета?

До 2014 года в НК РФ не существовало такого понятия, как предельная сумма процентов, поэтому по сделкам, совершенным до указанного времени, вычет можно заявлять неограниченно.

Пример

В 2013 году у Коробкова В. П. с использованием займа появилась в собственности квартира. В кредитном контракте прописана сумма процентов — 5 000 000 руб. Коробков может ежегодно, начиная с 2013 года, получать возмещение по фактически выплаченным процентам до полного возмещения.

Может ли физлицо учесть в сумме понесенных расходов расходы на отделку, если первоначальная отделка не понравилась?

Нет, не может, несмотря на тот факт, что законодатель дает право рассчитывать расходы на жилье с учетом материальных расходов и услуг по отделке. Если в договоре содержится информация о передаче объекта без отделки, то, конечно, вычет обеспечен. Если же отделка была произведена согласно договору, в котором отделочные услуги были обозначены, то затраты на вторичную отделку необоснованны (письмо Минфина России от 08.07.2015 № 03-04-05/39414).

А вот по первичной отделке вычет можно дозаявить, если он укладывается в общую сумму ограничения по вычету. Подробнее об этом — в материале «НДФЛ-вычет по расходам на отделку дома можно дозаявить позднее».

Кто заявляет возмещение — жена или муж?

Варианты использования возмещения мужем и женой зависят от вида владения имуществом:

  • по общедолевому владению возмещение делается с учетом долей в свидетельстве о праве владения (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ);
  • по совместному — пополам или в любой другой пропорции, предусмотренной в запросе на вычет (письма Минфина России от 08.04.2015 № 03-04-05/19849, от 11.06.2014 № 03-04-05/28204, ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@);
  • по единоличному — по аналогии с совместным (письмо Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246).

Как поделить возмещение между супругами?

Существует несколько способов:

  • при общедолевом пользовании возврат налога на каждого равен произведению доли и стоимости имущества (максимально 2 000 000 руб.) — об этом говорится в письмах Минфина России от 20.09.2013 № 03-04-05/39132, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 № 20-14/4/025803@;
  • при совместной собственности — с учетом долей первоначального вычета, при этом неважно, кто фигурирует в контракте — муж или жена (письма Минфина России от 25.08.2011 № 03-04-05/7-597, ФНС России от 26.04.2011 № КЕ-3-3/1487@).

Возможен ли вычет по доле несовершеннолетнего?

Мать, отец, а также приемные родители могут вернуть НДФЛ с доли владения ребенка младше 18 лет (п. 6 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина России от 20.08.2013 № 03-04-05/33942).

Пример

Пашкова В. С., имеющая 2 детей, стала совладельцем квартиры вместе с детьми. Пропорция владения — 1/3. Пашкова может вернуть НДФЛ в полном объеме.

ВАЖНО! Право на возмещение НДФЛ есть у обоих родителей. Оно распределяется ими по обоюдному соглашению (письмо Минфина России от 14.03.2013 № 03-04-05/7-223).

Если ребенок получил жилье в наследство вместе с непогашенной ипотекой, то за ним закрепляется и обязанность по погашению ипотечного кредита. Родитель, гасящий за ребенка этот долг, сможет воспользоваться вычетом по процентам (письмо Минфина России от 07.10.2016 № 03-04-07/58591).

Могут ли дети возместить налог, если ранее налог с их доли был возмещен родителю?

Детям так сделать можно, т. к. они сами налог не возмещали (письма Минфина России от 29.08.2014 № 03-04-05/43425, от 04.07.2012 № 03-04-05/5-841).

Пример

В 2023 году Матвеев С. Ю. приобрел для своей 5-летней дочки квартиру и оформил дочь собственником. В 2024 году он заявил о возмещении налога по расходам на приобретение, сделанное для дочери, на общую сумму 2 000 000 руб. Достигнув совершеннолетия, дочь Матвеева может, воспользовавшись своим правом на имущественный вычет, осуществить возврат НДФЛ по другому имуществу.

Может ли родитель, уже использовавший свой вычет, возместить налог с доли несовершеннолетнего сына?

Оформив возврат ранее, родитель реализовал право на возмещение (письмо Минфина России от 16.03.2015 № 03-04-05/13747).

ВАЖНО! Мать (отец) вправе возместить налог по своей неиспользованной доле в имуществе (письмо Минфина России от 02.02.2012 № 03-04-05/9-109).

Может ли ИП получить возмещение (разъяснения контролирующих органов по ст. 220 НК РФ)?

С ИП как с физлица удерживается НДФЛ, а, следовательно, имущественные возмещения применимы к ним, как и к любым другим физлицам. При этом вычет возможен по имуществу, непосредственно задействованному в работе ИП (письмо Минфина России от 16.04.2015 № 03-11-11 / 21776).

Но есть несколько исключений, при которых воспользоваться вычетом нельзя:

  1. ИП на УСН. По причине того, что при УСН НДФЛ оплате не подлежит.
  2. ИП на ПСН. В этом случае НДФЛ также не начисляется.

Может ли ИП получить имущественный вычет по НДФЛ, если у него были налогооблагаемые НДФЛ доходы, разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ к системе и бесплатно переходите в готовое решение, чтобы узнать все нюансы.

Сколько времени у физлица есть на вычет?

Срок на возмещение НДФЛ при покупке жилья не лимитируется. Однако нормы п. 7 ст. 78 НК РФ ограничивают период подачи заявления на возмещение налога 3 годами.

Пример

Физлицо стало владельцем домика в 2018 году. Заявить вычет в 2024 году можно за 2021, 2022 и 2023 годы. За более ранние периоды это сделать нельзя, т. к. будет превышен 3-летний интервал, за который можно возместить налог (письмо УФНС России по г. Москве от 13.01.2011 № 20-14/4/001320).

После подачи заявления получать возмещение можно до полного исчерпания суммы вычета, без ограничения по срокам. Подробнее об этом читайте здесь.

Уменьшает ли сумму возмещения субсидия, направленная на приобретение недвижимого имущества?

Да, уменьшает. Это закреплено в п. 5 ст. 220 НК РФ.

Пример

Семья в 2023 году приобрела в собственность квартиру за 1 500 000 руб. При этом часть стоимости квартиры погашена за счет материнского капитала, который получила семья, в размере 453 026 руб. Вычет семья сможет получить с оставшейся части суммы — 1 046 974 руб.

 

Включены ли в п. 1 ст. 220 НК РФ расходы на реконструкцию недвижимости?

Воспользоваться вычетом при таких обстоятельствах нельзя в связи с тем, что в подп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ определен ограниченный перечень допустимых работ с объектом недвижимости, среди которых:

  • разработка проекта и сметы;
  • покупка стройматериалов и материалов для отделки;
  • само строительство;
  • обеспечение объекта газом, водой, теплом и канализацией.

Реконструкция в приведенном списке не поименована.

Как быть, если утеряны документы об оплате?

Платежки и прочие документы об оплате являются неотъемлемой частью подтверждения любого вычета. Но если по какой-то причине документы утеряны, есть следующие выходы из положения, предложенные Минфином и налоговиками:

  • сделать запрос в банк, который поможет восстановить документы (письмо УФНС России по г. Москве от 04.05.2008 № 28-10/042919@);
  • подать судебный иск с целью определения количества затрат (письмо Минфина России от 05.04.2011 № 03-04-05/9-219).

О том, как должен быть оформлен документ на прием наличных, читайте в материале «Приходный кассовый ордер - бланк и образец».

Итоги

Возврат имущественного вычета всегда сопряжен с рядом сложностей, т. к. на практике возникает много различных ситуаций, которые тем или иным образом влияют на возможность его применения. Во избежание споров с налоговыми органами нужно следить за правильностью заполнения декларации и качеством составления подтверждающих документов.

Добавить в закладки
Ваши вопросы
26 октября 2023 12:52
Постоянная ссылка
Добрый день.
Я военный пенсионер, но продолжаю трудовую деятельность.
Приобрел квартиру в 2022 (год подписания акта приемки квартиры).
Могу ли я перенести налоговые вычеты на 2021 и 2020 года согласно п.10 ст.220 НК РФ? Смогу ли я дальнейшем подавать на налоговые вычеты т.к. имущественные налоговые вычеты, предусмотренные п.п.3 п.1 ст.220 НК РФ не будут использованы полностью?
Спасибо.
Ответить
3 августа 2023 10:50
Постоянная ссылка
После смерти матери в 2022г. мы с братом вступили в наследство по 50% доли каждый. В 2023г. по двум договорам продали каждый свою долю одному и тому же покупателю. Положен нам с братом имущественные вычеты в размере по 1 млн. руб. ?
Ответить
12 июля 2023 18:12
Постоянная ссылка
Можел ли мать получить вычет за покупку квартиры за долю совершеннолетнего сына, если квартира была куплена , когда он был ребенком?
Ответить
17 ноября 2022 01:54
Постоянная ссылка
здравствуйте. Подскажите, если мне дарят квартиру ( по кадастру она 17 млн )

ВАРИАНТ 1
я должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости ? это 2,2 млн налог

или

ВАРИАНТ 2 : могу использовать 0,7 коэфициент минимальной стоимости от кадастра указать в дарственной( 12 млн ) и от него считать 13% как минимальный от кадастра ? 1,6 млн налог

какой вариант правильный 1 или 2 ??

Затем хочу квартиру сразу продать за 12 млн ( как минимальную стоимость указать в ДКП с учетом коэф 0,7 ) не дожидаясь минимального срока 3 года.

Могу ли я зачесть ранее уплаченный налог 2,2млн или 1,6 млн ?

и в связи с тем что у меня не возникает дохода не платить повторно налог ?
Ответить
11 августа 2022 09:51
Постоянная ссылка
Как распределить сумму имущественного вычета в заявлении между супругами, если квартира куплена в долевую собственность (1/2) с использованием материнского капитала в 2021 году., если доходы мужа намного выше доходов жены.
Ответить
30 мая 2022 15:21
Постоянная ссылка
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правда ли, что готовятся изменения в налоговый кодекс, согласно которым максимальная сумма налогового вычета будет увеличена с 260 тысяч рублей в два раза?
Ответить
30 мая 2022 19:06
Постоянная ссылка
Добрый день. Проект такого закона есть. Но будет ли он принят, покажет время.
Ответить
26 мая 2022 11:15
Постоянная ссылка
Здравствуйте.Вопрос об уплате налога после продажи 2 авто. 1ый куплен 01.06.2017 году за 250000 рублей,продан 30.01.2020 за 150000 рублей.Второй куплен 05.02.2020 за 243000 рублей и продан 27.09.2020 за 250000 рублей.Какой налог я должен заплатить если все авто проданы за сумму не более
250000 рублей.
Ответить
12 марта 2022 08:40
Постоянная ссылка
Добрый день , у меня купила дом моя дочь по договору купли продажи взяв эпотечный кредит в банке на покупку , соответственно и платит проценты по кредиту , мы вместе не проживаем ей отказывают в выплате 13 процентов , договор с банком прилагали и акт приёма передачи дома к декларации .
Ответить
2 марта 2022 20:41
Постоянная ссылка
В 2021г. продала квартиру за 2,75 млн.р., которую купила в 2020г. за 1,85 млн.р..Можно ли мне применить в декларации 3-НДФЛ налоговый вычет в пределах 1000000 руб., показывая доходы в виде фиксированной прибыли в размере 900000 руб., учитывая внесение изменений в ст.229 п.4?
Ответить
27 января 2022 21:44
Постоянная ссылка
Добрый день! Свекровь получала налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку. Теперь получив 1.3 года назад квартиру по договору дарения от сына(была куплена за 1500000) продала её за 3350000 и купила другую за 3500000. Будет ли платить налог? Если да то скакой суммы? Спасибо!
Ответить
25 ноября 2021 16:07
Постоянная ссылка
Сестра продала квартиру за 6 750 000. (Квартира была приватизирована в 2003 г) и купила меньшую зп 6 500 000. Надо ли платить НДФЛ с разницы между продажей и покупкой?
Ответить
9 августа 2021 00:18
Постоянная ссылка
В 2008 году на имя мужа купили дом за 1000000р.И возвратили налог.В 2021г на его же имя купили квартиру. В налоговой нам отказали возврат налога. По какой причине не объяснили. Почему ему не полагается вычет.
Ответить
30 марта 2021 16:04
Постоянная ссылка
В 2017г муж и жена приобрели квартиру по1.2 доли за 2700000руб .В2020 эта квартира продается за 3800000р Имеют ли право при заполнении декларации воспользоваться имущественным налоговым вычетом и в каком размере
Ответить
23 марта 2021 11:51
Постоянная ссылка
Добрый день. Я пенсионер. Приобрела квартиру за счет жилищного сертификата в 2019 г. за 3200000, продала в 2020 за 3000000. Могу ли я учитывать в расходы сумму жилищного сертификата при подаче налоговой декларации и уменьшить свои доходы?
Ответить
20 января 2021 18:46
Постоянная ссылка
Сколько лет нужно иметь в собственности гараж, чтобы иметь право на налоговый вычет(не платить налог вообще).
Ответить
12 января 2021 12:08
Постоянная ссылка
Можно ли получить имущественный вычет на квартиру, приобретенную в 2020 году по ипотечному кредиту, если ранее получен вычет за долю несовершеннолетнего ребенка по другой квартире, где собственником является моя мать и дочь.
Ответить
9 января 2021 18:17
Постоянная ссылка
Использовали с мужем налоговый вычет на приобретение квартиры до 2014 года, по 1 млн каждый, планируем взять повторно ипотеку на приобретение второй квартиры сможем ли воспользоваться имущественным вычетом на вторую ипотеку, связи с тем что использовали не в полном объеме по 1/2 каждый
Ответить
16 марта 2021 18:31
Постоянная ссылка
В 2012 г приобрели квартиру за 450000, получили возмещение. В 2018 г приобрели другую квартиру за 1250000 р можем ли воспользоваться возвратом ндфл за новую квартиру? Мы же не использовали 2000000р при первом возмещении.
Ответить
30 декабря 2020 09:00
Постоянная ссылка

я купил магазин в 2004 г за1800000 р хочу продать в 2021 г за 1600000 р какой налог я должен заплатить

Ответить
10 ноября 2020 08:30
Постоянная ссылка
В 2008году купили с супругой квартиру за наличный расчет. за 2008-2009гг получил частичный имущественный вычет какработающий пенсионер В янворе 2010г был уволен . Могу ли я получить имущественный вычет за предыдушие три года 2005-2007г
Ответить
21 октября 2020 09:30
Постоянная ссылка
я работающий пенсионер купил квартиру в октябре 2020г могу ли я получить налоговый вычет за предыдущие года
Ответить
10 августа 2020 21:53
Постоянная ссылка
Могу ли я получить налоговый вычет,если договор переуступки права требования между отцом и дочерью
Ответить
9 июня 2020 16:45
Постоянная ссылка
здравствуйте, я военный пенсионер,официально не устроен,могу ли я воспользоваться имущественным вычетом1000000 руб. при продаже дачного участка, в собственности 2 года.Спасибо.Игорь.
Ответить
23 апреля 2020 06:28
Постоянная ссылка
В 2007 году купила квартиру , получила имущественный вычет в размере 1000000 рублей и 800000 по процентам. Решила улучшить жилищные условия, в 2017 году купила квартиру по ипотечному кредиту.
Могу ли я получить вычет с процентнов по второму объекту с учетом остатка по % с первого объекта?
Ответить
22 апреля 2020 19:22
Постоянная ссылка
инвалид 2группы 48лет работающий могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры за 3 предшествующих года
Ответить
12 марта 2020 07:29
Постоянная ссылка
Квартира куплена 2014г..пенсионерка, могу ли сейчас получить налоговый вычет?
Ответить
3 февраля 2020 20:24
Постоянная ссылка
В 2017 году моя супруга купила квартиру за 6 миллионов рублей. Какой налоговый вычет мы должны получить оба?
Ответить
9 сентября 2020 00:59
Постоянная ссылка
Я на пенсии с 2019 года. В 2020 с мужем купили квартиру. Имею ли я право на имущественный вычет 13% и в каком году могу подать документы на возврат?
Ответить
15 января 2020 10:35
Постоянная ссылка
Купила квартиру в 18 г квартиру без отделки.Сделали ремонт, поставили сантехнику,купили мебель,бытовую технику .Обстоятельства так сложились,что квартиру пришлось продать вместе с мебелью и техникой.В доп.договоре мы указали что мы оставляем.Естественно сумма купли-продажи выросла.При подаче декларации учитываются только расходы на ремонт, а как же все остальное,мебель и техника новые, с чеками.
Ответить
12 декабря 2019 11:45
Постоянная ссылка
Мама купила квартиру в 2018 году, сделала договор дарения дочери. Право собственности и акт приема передачи возник в 2019году у дочери. Имеет ли право мать на получение налогового вычета на данное имущество?
Ответить
7 ноября 2019 18:21
Постоянная ссылка
Продаю квартиру которая была в собственности менее 5 лет. Буду платить налог с суммы продажи за минусом миллиона или с разницы между суммой продажи и покупки? Квартиру продаю по той же цене что и покупала
Ответить
20 января 2020 14:58
Постоянная ссылка
Разницу будете платить от миллиона.
Ответить
2 ноября 2019 05:52
Постоянная ссылка
По договору дарения в 2016 году от сына получила квартиру . Хочу ее продать..Сколько лет должна находиться в собственности квартира, чтобы при ее продаже не возник НДФЛ?
Ответить
20 января 2020 14:57
Постоянная ссылка
3 года.
Ответить
12 сентября 2019 16:26
Постоянная ссылка
Добрый день! Вопрос по возмещению имущественного налогового вычета. В 2012г приобрели с супругом имущество в сумме 2,4 млн руб., оформленое в собственность на меня (супругу). Воспользовалась услугой по возмещению налогового вычета только я, как собственник. С 2013г по 2016г мною получено возмещение налога не полностью, а размере 75%. Т. к. с 2016г я являюсь пенсионеркой, можно ли с супругом перераспределить долю налогового вычета в размере 25%. Супруг ранее услугой не пользовался. Заранее благодарна за консультацию.
Ответить
5 августа 2019 14:06
Постоянная ссылка
Договор долевого участия в строительстве заключен в 2014 году. Оплата по договору производилась частями до 2015. Передача квартиры и регистрация права собственности на квартиру осуществлены в 2017 году. Может ли собственник квартиры при ее продаже воспользоваться нормами подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, а именно уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов в 2014-2015 годах, связанных с приобретением квартиры.
Ответить
15 мая 2019 17:58
Постоянная ссылка
В 2009 -м году купила квартиру, работаю в школе, плачу налоги, могу ли я получить имущественный вычет в 2019-м году?
Ответить
18 августа 2019 10:51
Постоянная ссылка
Да - в 2019 году вы можете подать декларацию на возврат имущественного налогового вычета по покупке квартиры за 2018, 2017, 2017 года.
Ответить
22 февраля 2019 11:40
Постоянная ссылка
В 2012 г приобрела квартиру, получила имущественный вычет ща 1млн 500 тыс руб. В 2016 году приобрела другую квартиру, могу ли я получить вычет за 500 тыс рублей?
Ответить
9 января 2018 17:11
Постоянная ссылка
Добрый день! Могу ли я получить вычет с дома, если он нежилой, а земля сельхоз ? Спасибо
Ответить
12 ноября 2021 12:33
Постоянная ссылка
Добрый день! Могу ли я получить вычет с покупки помещения, если он нежилой, срок владения 4,5 годаа земля сельхоз ? Спасибо
Ответить
14 ноября 2017 23:06
Постоянная ссылка
В 2003 году купила квартиру за наличный расчет, получила имущественный вычет. Решила улучшить жилищные условия, в октябре 2013 году купила квартиру по ипотечному кредиту. Подала декларацию в налоговую на получение только процентного вычета, т. к. имущественный я уже получила по первой квартире, согласна. В налоговой мне отказали на получение процентного вычета, потому что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налога не допускается. Почему объединили два разных налога под один знаменатель? Я процентный вычет не получала, почему я не имею права получить? Где справедливость?
Ответить
Ваш вопрос
Отправить