Как приятно въехать в собственную квартиру в новом доме! Но часто радость новоселья омрачают недочеты в строительстве. Слабое звено в российских новостройках — остекление. Стремясь сэкономить на нем, застройщики нередко устанавливают оконные системы из ПВХ низкого качества. Разберемся, когда нужно менять окна в новостройке, а когда можно обойтись без замены.
Содержание статьи:
- Какие окна ставят в новостройке
- Экономия на пластике и армировании
- Экономия на стеклопакетах
- Экономия на фурнитуре и уплотнителях
- Менять ли окна от застройщика на основании их технического состояния
Какие окна ставят в новостройке
Застройщики, остекляя типовые дома, экономят на всем. Обычно они монтируют тонкое стекло, дешевый пластик, используют недорогую монтажную пену и крепеж. Установку выполняют халтурно, чтобы управиться побыстрее. В результате окна не выдерживают порывистого ветра и зимних заморозков. Гонясь за наживой, некоторые компании выдают за профили в проекте более дешевые их аналоги из вторичного пластика без армирования. Для жилых объектов они неприемлемы из-за хрупкости, токсичности. Потому в большинстве случаев жильцы меняют остекление от строительной компании.
Экономия на пластике и армировании
Использовать тонкие пластиковые профили в квартирах в нашем климате не имеет смысла. Их приходится менять на качественные. Если профильное армирование тоньше 1,2 мм, створки прогибаются, тем более на высоких этажах. Отремонтировать их невозможно. Исправляет ситуацию только полная замена оконных систем.
Монтаж профиля той или иной модели необходимо технически обосновать. Пластик с небольшим весом помогает сэкономить, но не выполняет необходимые функции в жилом помещении. Намного вреднее экономить на армировании. Даже лучшая профильная система с тонким усилением непригодна для использования. Когда окна плохо работают, их недостатки обычно списывают на фурнитуру. Но частая причина проблемы — именно недостаточная толщина армирования. Она негативно влияет на ход и положение створок, приводит к уменьшению теплоизоляции.
На замену многие предпочитают пластик раскрученного бренда. Но недорогая система менее популярной марки может не уступать ему в качестве. Если 70-миллиметровые окна подходят для проема по техническим характеристикам, уместно установить небрендовую систему класса Б с внешней стенкой глубиной 2,5 мм. Качество при этом не страдает, а цена ниже.
Экономия на стеклопакетах
Наибольшая площадь остекления приходится на стеклопакет. Его изъяны можно увидеть сразу. Если стеклянный пакет запотевает, его необходимо менять. Часто причиной запотевания становится дешевый наполнитель. Также стеклопакеты «плачут», когда изолируются некачественным герметиком. Недобросовестные компании экономят на стеклах, устанавливая обычные модели вместо стеклопакетов с заявленными свойствами. В современных домах рекомендуется монтировать энергосберегающие окна. Но некоторые застройщики меняют их на стандартные флоат-стекла. Проверить подмену можно специальным прибором. При наличии зажигалки низкоэмиссионное стекло выдает отражение в нем ее пламени. Если в нем больше синих оттенков, меньше красных, то стекло покрыто ионным напылением.
Экономия на фурнитуре и уплотнителях
Многие новоселы меняют остекление из-за хлипкого крепежа низкого качества. Застройщики экономят на фурнитуре, закупая некачественные детали. Другой способ экономии — установка дешевого уплотнителя из отходов ПВХ с добавлением канцерогенного размягчителя. Год эксплуатации, и такая уплотнительная резина не будет поддерживать герметичность на прежнем уровне. Лучше будет заменить уплотнитель.
Некачественная уплотнительная резина в морозы «дубеет». В такой ситуации лучше не открывать створку. Иначе, даже регулируя фурнитуру, не удастся достичь плотного прилегания резины к раме до потепления.
Менять ли окна от застройщика на основании их технического состояния
Оценивая техническое состояние помещения, нужно обращать пристальное внимание на остекление. Во многом от него зависит комфорт жильцов. Небольшой дефект в стене нетрудно устранить своими силами. Но царапины на окнах или другие их повреждения без помощи профессионалов убрать не удастся.
Принимая квартиру от застройщика, внимательно проверьте качество остекления, чтобы не пришлось исправлять погрешности оконного монтажа за свой счет. Заметили недочет? Это может быть сигнал менять окна от застройщика.
- Проверьте материалы остекления — совпадают ли они с указанными в договоре.
- Сверьте число проемов и их размещение по плану. Осмотрите их габариты, направление распахивания створок. Убедитесь, что ручки не создают помех при полном открывании профиля.
- Подвижные элементы окна откройте и закройте. Минимальный угол распахивания створок 90 градусов. Убедитесь, что при полном открывании профиля детали не трутся, что широко открытая створка не захлопывается автоматически.
- При наличии механизма многоступенчатого наклона, блокировки ошибочного открывания окна проверьте регулировку крепежа.
- Убедитесь, что рамы расположены строго вертикально, установлены по стандартам. Допускается отклонение рамной оси от вертикали до 1,5 мм на каждый метр высоты и до 3 мм по длине рамы. Диагонали могут отличаться не более чем на 8 мм.
- Оцените, есть ли царапины, повреждения на рамах, подоконниках.
- Выясните количество камер в стеклопакете. Подведите пламя зажигалки к стеклопакету. Три пламени в отражении указывают, что в системе 3 стекла.
- Для проверки герметичности остекления поместите бумажный лист между рамой и створкой и при закрытом профиле попробуйте его вытянуть. Сделать это крайне сложно, если створка прилегает к раме плотно. Поднесите зажигалку к окну. Отклоняющееся от проема пламя — признак сквозняка, нарушения герметичности остекления.
- Убедитесь, что на фурнитуре нет строительной грязи. Ее остатки провоцируют коррозию металла.
- Проверьте, не образует ли монтажная пена на стыках оконной системы большие бугры. Небольшие бугры считаются нормой.
