Выбрать страну
25 стран, где нужно покупать инвестиционную недвижимость
Cвязанные статьи
Когда вы инвестируете в недвижимость, вы ожидаете, что ваши инвестиции окупятся. В недавнем исследовании GOBankingRates были рассмотрены 25 стран, наиболее подходящих для покупки инвестиционной недвижимости, в которых вы можете выгодно вложить свои деньги.
Хотя некоторые из 25 стран в списке уже фигурировали в предыдущих исследованиях, таких как «50 самых дешевых стран для жизни или выхода на пенсию», в этом обзоре рассматривается другой набор метрик. Они позволяют определить, какие страны обладают комбинацией характеристик, с наибольшей вероятностью приносящих хорошую прибыль частным лицам, инвестирующим в аренду имущества. Два из пяти лучших мест находятся в Центральной Америке, но в целом страны, наиболее благоприятные для покупки инвестиционной недвижимости, охватывают весь земной шар и занимают высокие места по разным причинам.
Представляем вашему вниманию пять лучших стран для инвестиционных вложений в недвижимость с некоторыми пояснениями по поводу того, почему они возглавляют список:
1. Филиппины
Филиппины получают звание лучшей страны для инвестиционных вложений в недвижимость за высокую среднюю арендную плату – $2422 – в сочетании с низкой ставкой налога на доход от аренды, составляющей чуть более 4%.
2. Объединенные Арабские Эмираты
ОАЭ может похвастаться одной из самых высоких арендных ставок в представленном списке – $3070, которая выше только в Канаде и Франции. При этом в ОАЭ доступная 5-процентная ставка налога на доход от аренды.
3. Коста-Рика
В то время как лидирующие позиции Филиппин и ОАЭ обусловлены высокой арендной платой, средняя арендная плата в Коста-Рике намного скромнее – $1450. Однако доходность от сдачи в аренду составляет внушительные 7,48%, занимая второе место среди 25 ведущих стран.
4. Панама
Восточный сосед Коста-Рики демонстрирует отличные показатели по всем трем критериям, оцениваемым в исследовании. Средняя арендная плата, составляющая $2075, входит в топ-10, обуславливая доходность от сдачи в аренду в 5,75%. А низкий налог на доходы от аренды является вторым самым низким среди стран, представленных в исследовании – 2,08%.
5. Индонезия
Неудивительно, что Индонезия вошла в пятерку лидеров, учитывая, что ее доходность от сдачи в аренду в 8,61% является самой высокой среди стран, фигурирующих в исследовании.
Вот полный список 25 ведущих стран для наиболее выгодного инвестиционного вложения в недвижимость:
Страна |
Доходность от сдачи в аренду |
Ставка налога на доход от аренды |
Стоимость аренды ($/месяц) |
6.13% |
4.06% |
$2,422 |
|
Объединенные Арабские Эмираты |
5.19% |
5% |
$3,070 |
Коста-Рика |
7.48% |
5.16% |
$1,450 |
Панама |
5.75% |
2.08% |
$2,075 |
8.61% |
20% |
$2,486 |
|
Барбадос |
5.48% |
7.50% |
$2,501 |
5.13% |
2.73% |
$2,029 |
|
Ирландия |
6.64% |
10.05% |
$2,077 |
Франция |
2.79% |
10% |
$4,379 |
Кипр |
5.12% |
0% |
$966 |
Германия |
3.99% |
2.71% |
$1,769 |
Хорватия |
5.43% |
8.4% |
$1,320 |
Болгария |
6.24% |
10% |
$997 |
Венгрия |
5.24% |
13.5% |
$1,621 |
Греция |
4.17% |
7.5% |
$1,460 |
Испания |
4.7% |
19% |
$2,531 |
Канада |
3.98% |
25% |
$3,740 |
Морокко |
5.52% |
10.7% |
$854 |
Южная Африка |
3.88% |
12.8% |
$1,636 |
Аргентина |
4.48% |
14.7% |
$1,490 |
Колумбия |
6.51% |
24.75% |
$1,548 |
Мальта |
4.35% |
23.33% |
$2,229 |
Португалия |
5.45% |
26.44% |
$1,939 |
Латвия |
3.8% |
17.25% |
$1,074 |
Турция |
3.62% |
21.94% |
$1,128 |
Перевод статьи "25 Best Countries to Own Investment Property"
https://www.gobankingrates.com
СМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В АЗИИ