Поиск квартиры в Дублине… 

Еще не так давно мы думали, что в Москве довольно сложно снять приличную квартиру, да и еще по более-менее приемлемой цене. К примеру, наша квартирка около метро Тимирязевская с качественным бабушкиным ремонтом, которую мы сняли в 2015 году, стоила 28 000 в месяц (+ по счетчикам около 1000 и 700 интернет+телевидение). Мы слышали, что Ирландия дорогая страна, и Диму предупредили, что снять квартиру в Дублине будет challenging. Короче, мы были к этому готовы, по крайней мере, нам так казалось… 

Пишу я этот пост уже, конечно, находясь в наконец снятой квартире, где почти все доведено до ума (о том, в каком виде и с каким «приданным» здесь сдаются квартиры, я расскажу отдельно). 

Итак, ближе к делу. Начну с того, что, оказывается, многие люди (особенно студенты), приезжающие в Дублин за «лучшей жизнью», покидают его в первые месяцы своего пребывания тупо из-за того, что им негде жить. Нам же в этом плане, можно сказать, повезло, Димина компания предоставила нам апартаменты на время поиска квартиры и даже наняла агентство, которое должно было нам помочь в этом. Это, конечно, не лухари пакет, который дается, когда переводишься на руководящую должность и тебе за счет компании снимают квартиру, дают машину и оплачивают полный переезд всей семьи, но тоже приятно. Нет, вы не подумайте, пожить какое-то время в центре Дублина, где номера стоят около 100 евро в сутки, очень круто, но 3 переезда за месяц, чувство неопределенности и бюрократический геморрой, неизбежный для любого эмигранта, не позволяли нам в полной мере этим насладиться. Мы даже стебались на тему: «Ну что, пожили чуть на халяву, посмотрели, что успели, можно и обратно :D». Вот так, кстати, выглядели наши первые апартаменты (за время поиска квартиры мы успели пожить по обе стороны Лиффи, реки, протекающей через центр Дублина).

В Ирландии вместо наших однушек, двушек и т.д. идут 1 bedroom, 2 bedroom и т.д. По мне, так обычная 1 bedroom = наша двушка, потому что квартира представляет собой одну полноценную комнату и одну гостиную, как правило, совмещенную с кухней. Т.е. как раз на фотографии выше вы видите типичную 1 bed. И мы надеялись снять что-то похожее в пределах 1000-1100 евро (опираясь на то, что наши знакомые снимают 2 bed за 1400), потратив на поиски около двух недель (нам же агентство помогает!). Даже на тот момент эти цены нас, мягко говоря, не радовали. Не думайте, что такая высокая стоимость обоснована общим высоким уровнем жизни – нифига! За последние лет семь цены на недвижимость выросли в 2 раза, при этом заработная плата в среднем может увеличиться на 2-3% в год. 

Единственный адекватный сайт, на котором можно искать apartments, – http://www.daft.ie (еще можно глянуть на http://www.rent.ie/). Тут, кстати, для удобства можете настроить фильтр, чтобы получать уведомления на email, когда на сайте появляются предложения, соответствующее заданным критериям (MyDaft Dashboard). При заполнении важно указать, что вы без животных, без детей (с детьми 1 bed, как правило, даже не сдают) и без вредных привычек. Далее вы откликаетесь на понравившиеся вам хаты – и будьте готовы, что примерно половина откликов останется без ответа. Я не хочу умалять заслуги агентов, но процент успеха у нас был выше. Забегая вперед, скажу, что нашу квартиру мы нашли сами. 

Итак, просмотры. Как вы уже, наверное, поняли, мы не уложились ни в сроки, ни в запланированный бюджет. Вот, например, так выглядит квартира за 1100. 

Ребята, вы понимаете, ведь это крошечная студия! После трех подобных просмотров мы поняли, что даже с 1100 евро ловить нечего. Что, кстати, довольно интересно, вот эта шикарная 2 bed (как почти наша трёшка) стоила 1190.

И отсюда возникает вопрос, какова логика ценообразования на рынке аренды недвижимости Дублина. Это тайна, покрытая мраком. Единственное, что мы узнали, – государство, учитывая текущий сумасшедший спрос, регулирует цены, и собственники, сдающие квартиры, не могут поднимать её более чем на 4% в год (а то они и так охренели). 

Каким образом проходят просмотры? В среднем на квартиру претендует порядка 50 потенциальных арендаторов, всех желающих делят на группы (как при кастинге…) и приглашают на просмотры в разные дни. В 90% случаев вы никогда лично не увидите собственника, все показы проводят риелторы. Вообще забавная штука: приходишь такой, а тут еще толпа таких же, как ты, беженцев ждет возле подъезда, а затем вваливается и неловко толкается в тесных коридорах и санузлах несчастной однушки. 

Затем, если квартира тебе понравилась (а чаще всего она «нравится», потому что выбора почти нет), высылаешь по электронной почте все необходимые документы, а именно копии паспортов, справку с работы с указанием должности и з/п (employer’s reference), рекомендательное письмо от предыдущих арендодателей (landlord’s reference), а в паре случаев требовали даже выписку из банка о движении средств (для подтверждения платежеспособности). Например, во Франции, как нам рассказали, не сдают квартиру, если стоимость аренды составляет более 1/3 твоего месячного дохода. Слава Богу, хотя бы такого условия тут нет, иначе мы остановились бы в одном из двух вариантов. 

Потом агенты сокращают список претендентов до +/-10, а финальный выбор делается лэндлордом (по-русски хозяином) по ему одному известным критериям. Мы советовались с несколькими риелторами и агентами, пытаясь понять, на что в первую очередь обращают внимание при принятии данного решения, но так и не смогли выявить идеальную формулу успеха. Потому что, по их словам, ни уважаемая компания/работодатель, ни офигенные рекомендации, ни высокая зарплата, ни даже удачные фотки в паспорте :D не обеспечивают нужный результат. При том говорили, что снять квартиру для нас не составит никаких проблем – мы соответствуем всем вышеизложенным критериям, остается только улыбчиво кивать головой, когда получаешь уточняющую информацию от риелтора. Но в ряде случаев (по большей части) скажу честно, если от квартиры меня воротило, на моем лице все было написано. В таких случаях мы не кивали головой, как болванчики, а просто с тем же выражением лица убегали из «квартиры». Конечно, когда появлялись достойные варианты, приходилось лицемерить, шутя и восхищаясь, «какая же у вас прекрасная квартира». Так делали, когда все-таки наткнулись на хозяина и квартира была просто шикарная и по хорошей цене, но нашелся умник (и, видимо, более платежеспособный, чем мы, человек), который просто предложил на 100 евро больше.

Возвращаясь к фотографиям выше, хочу рассказать про квартиру, в которую нас выбрали спустя 2 недели пребывания. Представьте себе, это был буквально второй просмотр, и не где-то, а в том же здании, где нам снимали апартаменты, только в другом подъезде. С сайта к нам пришла отбивка, и мы просто не поверили своим глазам – я уже говорила, сколько стоит день съема нашего номера, а тут в месяц практически такой же номер (зеркальный этому) за 1400. Эта сумма была для нас тем потолком, который мы были готовы тратить на съем, потому что сверху ещё нужно отдавать от 100 до 150 евро за электричество (еще очень важно уточнять, входит ли в стоимость съема вывоз мусора, потому что в некоторых случаях за это нужно платить отдельно). И представляете, они выбрали нас. При том, что откликнулось на это предложение 100 человек, пригласили только 20, и мы, честно говоря, не очень рассчитывали на удачу при таком раскладе, т.к. по большей части на просмотры приходили «белые воротнички» из Google и прочих компаний, офисы которых находятся в окрестностях. Но не тут-то было! За день до подписания договора от агентов нам пришло письмо о том, что они установили не правильную цену и квартира обойдется нам на 80 евро дороже (при том, что Димина компания к этому моменту уже перевела деньги за первый месяц и депозит, а почему заплатила компания как-нибудь расскажу более подробно, скажу лишь для того, чтобы завести здесь счет нужно пройти еще несколько кругов ада, а за наличку тут такие дела не делаются вовсе). Мы не пошли на эту сделку. Кто-нибудь, может, и скажет, что это небольшие деньги и оно того стоило, но нам в принципе сама ситуация была неприятна, да и, честно скажу, это был все равно не тот идеальный вариант, который нам подходил: во-первых, потому что до работы Диме было добираться около часа на Luas (аналог нашего трамвая), где стоимость в одну сторону 2,15 евро, да и жить в шумном центре на перспективу не такая уж классная затея, а мысли об очередном переезде через год заставляют мои волосы подниматься дыбом даже сейчас). Все авансы, конечно, нам вернули. 

Итак, поиски продолжились… Хорошо было, когда нас хотя бы звали на просмотры, потому что в период «снегопада» не работал никто, и мы потихоньку начали переживать, учитывая, что сроки, в течение которых компания оплачивала нам жилье, постепенно подходили к концу. Да, за это время были еще случаи, где нас выбирали для сдачи, но, извините, это была дичь, хоть по фото может и показаться мило.

Мне тупо там нечем было дышать, а мысль о том, что к нам еще должны приехать 14 коробок из Москвы, просто ввергала меня в ужас, они бы там даже встать не смогли, наверное. И да, это за 1300. Т.е. отдавать такие деньги за квартиру, где твой коридор — это кухня, просто безумие. Когда наш агент спросила у Димы, как нам квартира, он ответил, что она настолько депрессивная, что повеситься в ней не позволили бы разве что слишком низкие потолки. И таких вариантов было множество. Вот, например, можно увидеть, как ирландцы «разумно» расставляют мебель (эта квартира с окнами, выходящими на свалку, стоит 1400).

Вот в эту я не побоюсь этих слов действительно хорошую квартиру за 1350 нас тоже выбрали, но этажом ниже живет хозяин — это раз, и для того чтобы было электричество, нужно каждый раз закидывать монетку в специальный аппарат – это два. Что вообще? Это как?!

Также был случай, когда за хорошую просторную (где даже кровать была на втором этаже) квартиру (но всю почему-то в синем ковролине, который пах старьем), цена которой на сайте 1350 за первый месяц и столько же за депозит, нас попросили внести за первый месяц и 2000 депозита. Вот откуда эти правила? Почему в «развитой» Европе это не регулируется законом? Пару раз нам приходили ответные письма на шикарные квартиры, в стоимость которых включены коммуналка и интернет, от хозяев, которые работают и живут в Испании или Италии и которые готовы были сдать их нам (для начала, конечно, запросив всю информацию о нас, как положено) прямо сейчас, но, мол, деньги перевести надо на их счет на airbnb. При этом они утверждали, что квартира выглядит, прям как на фото (хотя с daft.ie её сразу удаляют, и никакого просмотра не будет – переводите деньги, и тогда вселитесь). Естественно, это развод чистой воды (как мы узнали, на airbnb уже не раз звонили люди, уточняя эти лохотронские дела). Но такие махинации и в России на каждом шагу, ничего не могу сказать. 

Выскакивали и такие предложения с сайта, не знаю на что они рассчитывали, просто прикол. Мы уже даже не тратили на такое своё время.

Понимаю, уже нет сил все это читать %) - еще немного. Но уж очень много энергии и эмоций было высосано этим процессом, поэтому я просто обязана изложить все в письме, чтобы иной раз, когда многие говорят: «Вау, за границей так классно, а у нас в России...» (да че уж, я сама так думала), вы отдавали себе отчет, что отдыхать и жить это абсолютно разные вещи. И более того, на данном этапе нашей жизни я абсолютно уверенно могу заявить, что для человека среднего класса жить в России лучше! Возможно, в других странах и по-другому, я не знаю, но сравнивая нашу столицу и столицу Ирландии, придерживаюсь вышеизложенного мнения. Также ждите пост по поводу того, в каком виде вообще сдаются квартиры (первое впечатление обманчиво) и какие же они, ирландцы. Нет, люди везде одинаковые, но некая изюминка есть, наверное, у каждой национальности. С вашего разрешения, я продолжу.

После очередного «удачного» просмотра мы говорили себе: «Ничего, наша квартирка нас где-то ждет, нужно еще немного потерпеть», но время уже совсем поджимало. Кстати, я прям мечтала найти квартирку в каком-нибудь аутентичном домике с моими любимыми красивыми цветными дверьми.

Так вот, почти все дома такого типа, в которых мы были, сделаны как будто из фанеры. Там очень холодно, и при большой «удаче» можно встретить мышку :D, А иногда на фото показан красивый дом, а в результате ты идешь смотреть хату в подвале…и да, все за 1400. 

Поэтому мы поняли, что нужно смотреть дома более современной постройки. И тут появился один вариант, который я всем нутром чувствовала, что НАШ. Шикарный район, рядом с Финекс-парком (самый большой парк Дублина), в хорошем доме, вся нужная мебель есть, 35 минут пешком до работы, и за 1350 (не думали мы когда-то, что будем рады такой стоимости :D). И даже у нашего агента была знакомая в риелтерской компании, которая представляла эту квартиру. В общем, мы дошли до «финала» (даже внесли залог – holding deposit 100 евро), и, как это обычно бывает в нашей спортивной жизни, финалы мы проигрываем… На этапе, когда хозяева выбирали из двух кандидатов, выбор был сделан не в нашу пользу. Фото этой квартиры у нас нет, но зато покажу очень неплохой вариант в центре всего за 1300 (т.е. понимаете, все-таки есть хорошие и за адекватную стоимость), поэтому надежда еще жила. Как вы поняли, и эта квартира нам тоже не досталась. Прошло уже почти 2 месяца с начала поисков… 

В какой-то момент отчаяния мы даже думали написать сопроводительное письмо с нашей краткой биографией и описанием многочисленных достоинств, подкрепив это все дело парочкой милых семейных фотографий, в надежде, что это растопит лёд в сердцах буржуев. Так делали наши знакомые, у которых квартиру искал в одиночку муж, а жена с ребёнком ждали отмашки на родине. 

И вот настал день икс. Самый трешовый день, как сейчас помню. И судя по чувству юмора вселенной, именно на пике – когда уже кажется, что ничего не получится, – происходит чудо. Был день подачи документов на IRP (GNIB) Card (вид на жительство, нам говорили, что займет это почти весь день), нам нужно было переезжать из одних апартаментов в другие (только в определенное время), мне самой нужно было просмотреть одну квартиру (а когда ты не говоришь по-английски, очень сложно произвести то самое впечатление), потому что кто-то из нас должен был ожидать готовности документов в иммиграционке, и при этом нам еще надо было успеть поработать (т.к. мы не могли въехать в новые апартаменты раньше намеченного времени, мы это делали в кафе). Вообще непросто сфокусироваться на работе (где и так все новое), когда ты то и дело отпрашиваешься на просмотры и занимаешься получением тех или иных документов. А вечером мы поехали смотреть другую квартиру, на которую мы были настроены очень скептически, потому что за день до этого мы ездили в назначенное время на её же просмотр, прождали 30 минут (сами вычислили по фоткам, где подъезд :D) и уехали, разозлившись на риелтора (она не брала трубку и, только когда мы уже уехали, написала смс с извинением за то, что не предупредила, что «вот так вот» получилось). И еще на тот момент, кстати, нам показалось странным, что кроме нас никого не было. Но место нам очень понравилось. И вот, в тот же трешовый день вечером мы приехали на просмотр, и нас встретила улыбчивая женщина с мужем (оказалось, они были хозяевами), которые провели нам экскурсию по квартире, рассказали все основные вещи, и сразу объявили, что готовы сдать её именно нам, даже больше не приглашая других кандидатов. Почему? Потому что, как она сказала еще по телефону, мы ей понравились, что, мол, мы единственные, кто ей отвечал на сообщения и пришел, несмотря ни на что, второй раз на просмотр. На что мы с выпученными глазами ответили: «Вы серьезно? Это нам обычно никто не отвечает!». Квартира показалась нам отличной (прям как на фото и цена не изменилась – 1395). Да даже то, что место есть свободное, это уже «победа!», не говоря о том, что есть ванна (почти везде душевые кабины, но, как позже оказалось, тут этим особо не воспользуешься), две кладовые, куда можно скинуть вещи, большой шкаф, а вид из окна вообще купил нас с потрохами. Так и район тот же, недалеко от Финекс-парка и до работы 40 минут пешком (на велике вообще 15 минут). Видео приложу отдельно в канале. В общем ушли оттуда мы в полной растерянности и эйфории одновременно, нам показалось очень странным (за время поиска у нас чувство недоверия ко всему возросло почти до максимума), что, даже не видя всех наших документов, хозяева готовы сдавать нам квартиру. Тут спасибо большое нашему агенту, конечно, который запросил все необходимые документы у арендодателя, взял многие технические моменты на себя и рассказал, где и на что нам нужно обратить особое внимание. Мир не без добрых людей.

Действительно, мы нашли хорошую квартиру (как нам казалось на первый взгляд, будет отдельный пост), у хороших хозяев и в хорошем районе. А после того как все необходимые документы были у нас и мы перевели деньги, мы договорились о встрече, подписали договор и забрали ключи (и они даже подошли! :D). И какая, кстати, оказалась забавная штука: в тот же день нам предложили квартиру, которую я бегала смотреть одна (все в тот же день икс, когда была уверена, что оплошаю) за 1300 в центре (она тоже была достойная), но опять же, повторюсь, центр не самое оптимальное место для жилья (тем более там недалеко был наркоманский притон), и приятный район рядом с Финекс-парком, расположенный ближе к работе, подходил нам больше. Вот так вот – сначала ничего, а потом вообще выбирай, что для нас лучше :).  

Вот и подошла это душещипательная история к концу. Вы уже сами решайте, гуд это или не гуд. А я смело поставлю этому пункту из жизни эмигрантов в Ирландии большой и жирный #dislikeireland. Опыт, конечно, незаменимый, но иногда все-таки задумываешься, а так уж ли он необходим. Но это уже совсем другая история ;).