Здравствуйте!
По общему правилу, все имущество купленное в браке, считается общим, 50 на 50, даже если запись в свидетельстве о праве собственности сделана только на кого-то одного.
То есть, например в 2010 году вы зарегистрировали брак, а развелись в 2020 году. При этом в 2015 году купили квартиру и собственником числится только жена.
Выдыхайте, все равно эта квартира ваша общая, с долями 50 на 50.
Это прямо указано в в части 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса, вот цитата из части 2 конкретно про оформление на кого-то одного :
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Однако будьте начеку!
Тут есть одно исключение и один серьезный подводный камень, которым могут воспользоваться и оставить вас без вашей доли.
Исключение составляет та ситуация, при которой квартира в браке была куплена на личные средства, одного из супругов.
Например, если у жены была квартира до брака с Вами, в браке она ее продала и на эти деньги вы купили новую квартиру. Судебная практика исходит из того, что раз квартира покупалась на личные деньги жены (так как они получены с продажи личного добрачного имущества) то и новая квартира, купленная в браке с вами, все равно остается только ее личной собственностью и не делится с Вами.
Подводный камень.
Подводный камень заключается в том, что если квартира была куплена даже в браке, но будет доказано, что вы уже фактически в этот период раздельно проживали и фактически прекратили семейные отношения - то квартира отойдет именно тому, на кого записана.
Это правило прямо прописано в пункте 4 статьи 38 Семейного кодекса:
- Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
На практике это делается так. Один из супругов, кому юрист подсказал этот подводный камень, подает сначала просто заявление на развод, без дележки имущества.
При этом если квартира, например была, куплена 1 сентября 2020 года и хочется оставить ее себе, то в заявлении пишется, что мы с мужем фактически вместе не живем с 1 августа 2020 года.
Второй супруг не обращает никакого внимания на эту фразу, потому что процесс то только о разводе, ничего вроде не делится, какая разница.
А затем подается второй иск, и в нем пишется, что факт того, что вы уже вместе не жили уже установлен решением первого суда о разводе, так как эту фразу по дату (1 августа) вы никак не оспаривали. А то что установлено решением суда, не подлежит доказыванию и принимается как факт!
И вот вы стоите в шоке, а сделать уже ничего нельзя. Практика железная, сам видел и применял. Так что лучше все-таки планируя развод, заранее проконсультироваться с юристом, а не полагаться только на статьи в интернете, поверьте, то что я описал еще только верхушка айсберга.
Также хочу сказать, что при разводе нет выигравших или проигравших, это все равно боль и обида, поэтому через юриста бывает просто физически легче общаться. Лично я, например, еще и психолог, и пытаюсь состыковать людей, и даже пару раз у меня это получилось и люди передумали разводиться, чем я очень горжусь.
Причем что удивительно, порой людям достаточно просто расставить точки над i в оформлении своего имущества между собой, и все напряжение и конфликты пропадают.
Удачи Вам.
Если что-то непонятно или информации не хватило, напишите пожалуйста в комментариях я добавлю (отвечу).
Если что, со мной можно связаться через: «ВКонтакте», Facebook, Instagram.