Юрист Новосибирск
Приватизация квартиры
Приватизация – процесс передачи государственной либо муниципальной собственности физическому или юридическому лицу, основанного на безвозмездной основе.
В современности сложно представить правовое демократическое государство со смешанной экономикой без частной собственности. Поэтому государство поддерживает этот процесс (приватизацию), так как это способствует росту макро экономики в целом, а так же увеличивает доходы в бюджет. Государственная дума в 2017 году приняла закон продлевающий приватизацию бессрочно. В Российской Федерации существует правило, по которому реализовать свое право на приватизацию можно всего один раз. Огромный плюс приватизированного имущества заключается в том, что им можно распоряжаться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и так далее. Огромной страховкой будет служить тот факт, что с собственником считаются и в случае если дом попадет под снос ему должны будут предоставить равноцельное по стоимости имущество, с учетом района его размещения, квадратов общей и жилой площади. Чиновники порой подходят с формальной точки зрения на вопрос предоставления жилья людям по социальному найму меняя квартиру в «хрущевке» либо «панельку» на барак который расположен в окраине города. Есть и незначительный минус, это налоги, но они составляют очень мизерную часть. Поэтому чаще всего граждане реализуют свое право на приватизацию жилого помещения (квартиры).
Какие документы нам нужны?
- Заявление на приватизацию
- Договор социального найма или ордер
- Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано.
- Справка из администрации города о том, что имущество которое хотят приватизировать является государственной либо муниципальной собственностью из жилого фонда.
- Выписка из домовой книги
- Нотариальное согласие в пользу 1 лица на приватизацию квартиры либо доверенность для предоставление интересов, если приватизацией занимается один член семьи (НЕОБХОДИМО ЕСЛИ В ПРИВАТИЗАЦИИ УЧАВСТВУЮТ БОЛЕЕ 2х ЛИЦ)
- Справка об отсутствие задолженности по коммунальным платежам
- Технический паспорт
- Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
- Паспорт гражданина РФ
- Поставить на кадастровый учёт квартиру, при условии если она на нём не стоит. Для этого необходимо прикрепить технический план к заявлению. В последствии муниципалитет поставит на кадастр и вы сможете дальше заниматься приватизацией, по срокам примерно 1 месяц.
После того как вы соберете пакет документов и подадите его в ГЖА, ваше заявление рассмотрят в течении двух месяцев. Далее вас пригласят подписать договор о приватизации жилого помещения, после чего вам надо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Как это сделать я писал в своей статье Как оформить недвижимость.
Очень важная особенность: если в приватизации жилого помещения участвовал несовершеннолетний гражданин, он сохраняет свое право приватизации после достижения им совершеннолетия.
Роль юриста в приватизации квартиры
- Юрист сэкономит ваше время и убережет ваши нервы
- Уменьшит риск правовых ошибок
- Проанализирует договор
- Представит ваши интересы в Государственных органах
Возникли проблемы с приватизацией квартиры?
Просто оставьте свой номер
и я свяжусь с Вами
по Whatsapp!
Юрист Анатолий Шерстнёв